“房间装成了当下很受欢迎的风格，乍一看花了许多钱，但滋味直冲眼睛。咱们在看房时假如发现房间里的窗悉数翻开，有很重的香水或香薰味，就要打起精神了，很可能是为了掩盖滋味。”吴科做了八年房产中介，新房、二手房、租借相关的事务他都会做。有些房子，他一翻开门就能感受到不对劲。
近两年，每逢人们谈买房、租房的论题时，就会有人提起“白血病套餐房”。许多人将其和“串串房”画上了等号——炒房者贱价购入二手房，在短时刻内用极低的本钱进行“精装饰”，然后高价出售，最大极限赚取差价。但事实上，在此之外，租房商场也存在着许多“白血病套餐房”的“规范范本”。
几年前，吴科和搭档一同去看一间新出的房子，搭档是个力气比较大的人，在查看房子的过程中，他用手掰了一下桌腿，成果桌腿就断了，把咱们吓了一跳。“你想想看，他们要花三四万元装饰出十几万元乃至二十几万元的作用，用的东西简直都是最差的，乃至连水电走线都有问题，住在这样的房子里会很糟心的。”
这类低质装饰、快速出手的房子，不仅仅是房估客的“创作”，一些中介公司也会参加其间。市道上有一些租借房，房东和中介公司之间会签署托付装饰的合同，彻底由中介公司包揽装饰事宜。通常状况下，这类公司都会有一套流水线装饰流程，削减装饰费用，获取最大的赢利空间。不过据吴科所知，跟着近几年商场监管的加强，大的中介公司简直不会这么做了，“终究咱们做的都是久远生意，品牌名誉仍是很重要的”，只要一些小型中介公司仍会存在赌徒心思。
拿别人的健康来交流利益是一件丧心病狂的作业，但仍有不少中介对这类房子都是持“睁一只眼，闭一只眼”的情绪。“我不会带看这类房子，良知上过不去，未来也会面对一些费事。可是据我所知许多同行是不排挤的，由于房估客的钱很好赚，中介只需求推荐人就行了，剩余的他们会自己谈，并且给的佣钱很高，说给多少便是多少。许多正常房东都是不太认可中介费的，咱们还要来回扯皮。”吴科说。
至于房估客为什么这么爽快，水就更深了。一般状况下，房估客手中的房子都没有处理过户，由于一套房产假如在过户两年内再次买卖，就需求交增值税了。房子的商场价格、当下盛行的风格，也是瞬息万变的，对房估客而言，这是一场时刻战。
在一线城市里，公寓成为了许多年轻人的落脚地。许多公寓不出售只租借，以“年轻人社群”的概念来招引住户。
在北京，简直每个地铁站周边都存在着这类公寓。尽管房间的运用面积遍及不大，但彻底独立的生活空间和相对较低的房租，仍满意了许多人的需求。
现在的公寓商场，早已不是几个公寓连锁品牌切割用户的局势了，许多独立长租公寓也开端参加其间，并构成层次丰厚的商场生态。在文创园中紧挨着公司的公寓、建在城中村里有班车接送的公寓等，都十分遍及。
世人入局之下，乱象便开端繁殖。一位熟悉的中介告知《新周刊》记者，现在许多公寓都选用工厂化组装的装饰方法。墙面、厨房等都是工厂出产，能够直接在毛坯房中组装，施工速度很快，几天就能够拼接完一个房间，然后直接租借。至于这类拼接房的质量怎么，则要看其详细运用的板材了。现在市道上有许多无醛板，不会开释有害气体，但这类板材的本钱相对要高许多。
为了一探终究，《新周刊》记者和专业的甲醛防控人员一同来到了坐落北京地铁七号线邻近的一家公寓。该公寓主打“白领社区”的概念，但却坐落从前的军工厂里，周围的环境有一种破落的萧条感。
进入公寓，每个楼层都呈现出不一样的色谐和装饰风格。或许是由于一楼的房间较早完结装饰，所以空气中的甲醛浓度并没有严峻超支，丈量数值为0.151mg/m3。国家规范《居室空气中甲醛的卫生规范》规则，居室空气中甲醛的最高允许浓度为0.08mg/m3。
2023 年3 月31日，北京。装饰工人在一居民家中进行装饰施作业业。（图/ 视觉我国）
但在来到三楼和四楼后，作业逐步变得离谱起来，室内的甲醛含量一度到达了0.758mg/m3，超过了国家规范近10倍，床头柜里的甲醛浓度更是到达了1.837mg/m3，是国家规范的22倍。而公寓内还铺设了地暖，比及冬季会集供暖后，甲醛的蒸发还会更可怕。
一起，室内所运用的板原料量也堪忧。专业人士评价，公寓内“家具柜门和柜体是刨花板，背板是低密度板，贴纸很薄，质量要比柜门和柜体更差一些。墙板都是木塑复合原料，甲醛开释量低，可是饰面是PVC资料，屋里难闻的气味来自这些塑料原料的可能性比较大”。
据中介所述，公寓在上一年完结了装饰，不过装饰的详细事宜他并不了解，是甲方直接把制品房交给了他们公司，托付他们署理租借事务。在租借前，公寓现已通过了内部的空气检测，并前后做过屡次除醛作业。“上一年有一个公寓被租户投诉了，查出室内甲醛浓度太高，直接就被关停了。其时咱们一切没租出去的公寓都停了，赶忙除醛，一向到年后才重新开端租借。咱们自己也住在里边，没问题的。”从中介真诚的目光来看，或许他也不知道自己出售的房子里充满了有害气体。
在许多公寓中，这家公寓并不是个例，它更像成百上千座公寓的缩影，映照出苍凉的实际。
有人在出产残次资料、装饰“白血病套餐房”，也有人在致力于人居安全环境的管理。
陈生力学理论物理身世，对环境管理的相关内容知之甚少。2010年时，他出了事故，在医院躺了十几天，每天没什么事做，就一向刷手机，无意中看到了“光催化”的查找词条。“我其时就觉得这太惊为天人了，这么完美的一项技能为什么没有遍及呢？为什么没有许多用于室外大气和室内环境污染的优化呢？”陈生力慨叹道。出院后，他开端在网络上许多查找国内外光催化范畴的论文，读了几千篇，越看越觉得这是个革命性技能。
“我觉得要把它遍及开来，要用它去解决问题，我就开端买资料、做试验、找厂家，渐渐就进入这个职业里来了。”十几年来，陈生力先后成为多个省份管理协会的技能顾问，在板材的研制和规划范畴也有必定的影响力。
这些年里，陈生力触摸过许多残次资料和有害气体，他曾在公司里设置了一处试验室，其间一个试验是模仿一间用残次资料装饰的30多平方米的房子，检测它在不做搅扰的状况下，多久能到达安全寓居的规范。他接连追寻了4年，这些家具仍然在开释有害气体。“甲醛的影响周期是十分久的，我做试验用的家具都是二手的，之前现已被运用了一两年，仍是这样的成果。”所以市道上流转的“白血病套餐房”，其恶劣影响很难由于时刻推移而彻底消失。
针对这种状况，陈生力从装饰逻辑的视点，供给了一套判别根底。“串串房也好，残次的租借房也罢，它们都有一个一起逻辑，那便是装饰房子的人自己不会住进去，所以他们不会考虑房子的寓居实用性和安全性，他们的指导思想只要一个——能省的钱都要省，不能省的创造条件也要省。这体现在他们不会重视根底资料的质量和工艺，仅仅一味寻求款式。”
市道上流转的“白血病套餐房”，其恶劣影响很难由于时刻推移而彻底消失。（图/pexels）
从房间风格来看，欧式风往往是重灾区。“由于这类房子根本都是流水线式装饰，装饰资料的供货商也是固定的，软包床、满屋的墙纸是标配，咱们相互抄作业，抄来抄去都是这些东西，所以碰到有廉价感的欧式风就要留意了。”
卫生间也是一个很重要的判别规范，这类房子许多都不会给卫生间的瓷砖做碰角，由于做碰角是很费功夫的作业，他们不会花费这个精力，乃至连卫生间里的插座都不会装置防水盖。
床头柜和电视柜也很好判别：“你要快速摆开抽屉，然后把头伸进去闻一下，看抽屉内部是否有激烈的刺激性气味。廉价全棕床垫的甲醛也很吓人，它的典型特征便是十分硬，按不动也无法曲折。还有电器、卫浴、灯具的品牌也需求看一下，假如悉数都是没听过的品牌，八成便是有问题的。还有许多细节能够调查，比方五金件，这个东西一分钱一分货，看过几个他用的是什么层次的了。”
陈生力每次做咨询时，都会随身带着一小瓶甲醛。“尽管甲醛无色无味是一种常见的说法，可是这个无味指的是没有特征性气味，也便是能够清晰和其他化学物区别开来的气味。像《国家污染物环境健康危险名录》等专业作品中对甲醛的描绘其实是一致的，都是‘无色有激烈刺激性气味’，主张咱们能够闻一下，便是38%的甲醛水溶液，把这个气味记住，这便是典型的甲醛滋味。”陈生力说。
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