核算组合借款条件下在等额本金和等额本息的还款方法时，商业借款部分和公积金部分的每一期月供，利息总额和还款总额。
别离填入商业借款部分的金额和公积金借款部分的金额，则可以比照核算出这两个部分的还款状况。最终核算得出每期还款本金，利息和月供。
“组合借款”是指北京住宅公积金管理中心托付商业银行向借款人发放用于其购买个人自住住宅的住宅公积金借款和商业银行向同一借款人发放用于其购买同一个人自住住宅的商业借款的借款组合。即当购房人可申请到的公积金借款额度不足以满意实践购房需求时，可通过处理组合借款，运用公积金借款和商业借款满意购房所需。